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房产拍卖公告
受有关单位委托，我公司将于2018年12月17日在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）依法公开拍卖位于中牟县新城区商都大道北侧汉旺博翠苑住宅两套。
欲参加竞买者，即日起请向本公司咨询详细情况，索取查阅相关资料，交纳10万元的竞买保证金，办理竞买登记手续（请登录公司官网或关注微信公众号查询详情）。
展示时间：2018年12月12-13日
联系电话：0371-55530519 ?13703718932
网? ??址：www.hnycpm.com
河南豫财拍卖有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? 2018年12月7日? ?
欢迎关注公司微信公众号，及时查阅标的信息。
参加竞拍请点链接：http://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=12067
本场拍卖会2个标的分别进行拍卖，交纳竞买保证金10万元。
竞买手续办理
凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。
保证金交纳帐户
户? ? ?名： ?河南豫财拍卖有限公司
账? ?? 号： ?8111101012700719610
开 户?行：?中信银行郑州分行营业部
预展时间： 2018年12月12-13日集中展示，请提前预约实地踏勘标的。
预展地点： 标的所在地。
咨询电话： 0371-55530519 ? 13703718
竞 买 须 知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络拍卖公开、公平、公正、诚实守信的进行，特制定如下须知，以兹共同遵守。
一、标的展示：
1 、本次拍卖是在中国拍卖行业协会（ http://pm.caa123.org.cn ）的网络拍卖平台上进行的。竞买人（参加拍卖会的人或公司）可以自行或在拍卖人（拍卖公司）的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律责任。
2 、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
3 、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
二、拍卖方式：
本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。
三、竞买人资格：
凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。
四、办理竞买登记手续申请
竞买人必须在 2018年12月16日17时前（以实际到账为准）向指定银行 (户名：河南豫财拍卖有限公司 ，开户银行：中信银行郑州分行营业部 ，账号：8111101012700719610 ) 交纳10万元竞买保证金 。而后持身份证原件（公司参加竞买持被授权人身份证、机构营业执照、授权委托书）到我公司办理竞买登记手续，认同竞买须知，签署承诺书，确认登录系统的认证码（以E-mail方式发送），方成为合法的竞买人。若竞拍不成功，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内全额无息原路退还。
五、竞买人竞买帐号、密码的使用：
竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人 / 组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
六、拍卖结算及标的交割的办理：
竞买人在网上成功竞得拍卖标的买受人，须在规定的3个工作日内到我公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。买受人付清全部成交价款和佣金后，须凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托方进行标的实物交割。
若买受人违约，依据《拍卖法》相关规定买受人应承担本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足本次成交差额。
拍卖成交后，竞买保证金冲抵佣金（成交价5%）及成交价款，拍卖余款自拍卖之日起五个工作日内全额支付我公司指定账户（交纳保证金账户），否则，按违约处理。
七、特别声明：
1 、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。
竞买人在中国拍卖行业协会（ http://pm.caa123.org.cn ）的网络拍卖平台上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
3 、拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
4 、由于客观原因本次上拍标的，目前整个小区暂未办理产权证，拍卖成交且买受人付清全款后即合法拥有买受房产的全部产权，待整个小区住宅房具备办证条件时，买受人持《拍卖成交确认书》、交款凭证与开发商签署《购房合同》与其他购房人一起办理产权证。
5 、本次拍卖会所有标的，均以标的现状进行拍卖。拍卖人所提供的房产面积仅供参考，不作为任何承诺及房产买卖计价的依据，房产面积的准确数字以房管部门实际测量为准。若拍卖人提供的数字与房管部门测量存在误差均不再进行多退少补，提请竞买人注意。
6、 竞买人应对标的所在地房产限购政策进行充分了解， 对拍卖标的能否办理 产权 手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， 在办理标的产权过程中产生的一切税费均由买受人另行承担。
敬请竟买人谨慎竞拍。
?? 河南豫财拍卖有限公司
?2018年12月7日??
标的位置图
标的图片展示
中牟县新县城商都大街北侧汉旺博翠苑5-1-2103，建筑面积约90.02平方米。
中牟县新县城商都大街北侧汉旺博翠苑6-1-1501，建筑面积约119.85平方米。
