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两处房产租赁权拍卖公告

拍卖公告

受委托，定于2021年6月8日上午10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖以下标的的租赁权。
  1、位于安阳市和平路综合楼C区一至六层（总面积约1482㎡）3年租赁权；
  2、位于郑州市上街区中心路99号上街邮政综合生产楼1-2层部分房屋（总面积约1591㎡）2年租赁权。
  请向本公司咨询详细情况并实地踏勘标的，于2021年6月7日17前交纳规定数额的竞买保证金（以实际到账为准），办理竞买登记手续（请登录公司官网或微信公众号查询详情）。原承租人请在2021年6月7日17前向我公司主张优先租赁权，逾期视为自动放弃相关权利。
  展示时间：2021年6月1-2日
  联系电话：0371-62388158 15538212023
  网址：www.hnycpm.com

河南豫财拍卖有限公司

2021年5月27日

拍卖信息
    拍卖时间：2021年6月8日10时
    拍卖地点：中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)
  预展信息
    预展时间：2021年6月1-2日
    预展地点：标的所在地
  保证金交纳
    户名：河南豫财拍卖有限公司
    开户行：光大银行郑州文化路支行
  账号：77160188000194035
    交纳时间：2021年6月7日17时前（以实际到账为准）
参拍链接：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=93086

竞买须知

根据《民法典《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络拍卖公开、公平、公正、诚实守信地进行。
一、标的展示
（一）本次拍卖是在中拍平台（http://pm.caa123.org.cn）上进行，竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律责任。
（二）依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
（三）拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
二、拍卖方式
本次拍卖采取网络增价拍卖的方式。
三、竞买人资格
凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。
四、办理竞买登记手续申请
（一）竞买人在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行注册登记。
（二）竞买人必须于2021年6月7日17时前（以实际到账为准）向指定银行(户名：河南豫财拍卖有限公司、开户行：光大银行郑州文化路支行、账号：77160188000194035 )交纳规定数额的竞买保证金，而后持身份证原件（公司参加竞买持被授权人身份证、机构营业执照、授权委托书）到我公司办理竞买登记手续，认同竞买须知，签署承诺书，确认登录系统的认证码（以E-mail方式发送），方成为合法的竞买人。若竞拍不成功，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内全额无息原路退还。
五、竞买人竞买帐号、密码的使用
竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，请竞买人在拍卖前实地踏勘拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未实地踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、买受人在拍卖成交后，还需向拍卖人另行支付成交价款1.9%的拍卖佣金。
八、拍卖结算
成功竞得拍卖标的的买受人，须在拍卖会结束后2个工作日内与我公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》属于违约，竞买保证金作为罚金不予退还，拍卖人有权追究买受人的法律及经济责任。
拍卖成交后，买受人须于2021年6月15日17时前（以实际到账为准）将拍卖成交价款交至出租人指定账户：
标的1拍卖成交价款交至：
户名：中国邮政集团有限公司安阳市分公司、
开户行：中国工商银行行政区支行、
账号：1706020109048045679；
标的2拍卖成交价款交至：
户名：中国邮政集团有限公司郑州市上街区分公司、
开户行：中国工商银行郑州市上街区支行、
账号：1702022129200056950。
拍卖佣金（成交价款1.9%）交至拍卖人指定账户（户名：河南豫财拍卖有限公司、开户行：光大银行郑州文化路支行、账号：77160188000194035 )，否则按违约处理。
买受人逾期未支付拍卖款及拍卖佣金或有其他违约行为，无权要求返还竞买保证金，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、四十条规定，拍卖人征得委托人的同意，将标的再行拍卖的，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，拍卖人的诉讼等相关费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、标的交割
买受人在付清全部价款之日起三个工作日内凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等相关手续与委托人签订《租赁合同》并进行实物交割。
由于买受人原因逾期未能签订《租赁合同》或者进行实物交割所造成的一切后果及损失由买受人承担。
十、特别声明
（一）在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价的时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。
竞买人在中拍平台（http://pm.caa123.org.cn）的网络拍卖平台上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
（二）拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
（三）本次拍卖仅对租赁期内第一年租赁权费用进行拍卖。
（四）标的1起拍价为首年租金，租金第3年递增2%；标的2起拍价为首年租金，租金租期内不递增。
（五）关于免租期：2个月（仅限新的承租人）。
（六）租赁保证金需与委托人协商，原则上不低于月租金。
（七）租赁其他相关事项以《租赁合同》内容为准。请竞买人仔细阅读《竞买须知》中的特别约定事项及《租赁合同》有关内容。
（八）若产生法律纠纷，均须在郑州市金水区人民法院进行调解、诉讼。

河南豫财拍卖有限公司

2021年5月27日

标的图片展示

标的1：安阳市和平路综合楼C区一至六层3年租赁权