中牟县房产及地块租赁权拍卖公告
拍卖公告
受委托，定于2022年1月30日10时开始在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）依法公开拍卖以下标的：
欲参加竞买者请向本公司咨询详细情况并实地踏勘标的，于2022年1月29日12时前交纳规定数额的竞买保证金（以实际到账为准），办理竞买登记手续。
标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费（成交价0.15%）。
展示时间：2022年1月26-27日
展示地点：标的所在地
联系电话：0371-62388158 18695838927
网 址：www.hnycpm.com
河南豫财拍卖有限公司
2022年1月21日
拍卖信息
拍卖时间：2022年1月30日10时
参拍网址：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=130675
预展信息
预展时间：2022年1月26-27日
预展地点：标的所在地
咨询电话：18695838927（赵女士）
保证金交纳
户 名：河南豫财拍卖有限公司
开 户 行：光大银行郑州文化路支行
账 号：77160188000194035
截止时间：2021年12月27日17时（以实际到账为准）
*具体金额详见标的清单；交纳保证金时请备注标的序号。
*请于截止日期前交纳保证金并持有效证件办理竞买登记手续。
竞买须知
本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
一、标的展示
（一）本次拍卖是在中拍平台（http://pm.caa123.org.cn）上进行，竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律责任。
（二）依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
（三）拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
二、拍卖方式
本次拍卖采取网络增价拍卖的方式。
三、竞买人资格
标的1、标的2、标的3、标的4竞买人资格：凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。
标的5竞买人资格：须是经营范围具有健身洗浴、室内游泳场所服务、体育赛事活动策划等资质且通过年检的法人。
四、办理竞买登记手续申请
（一）竞买人在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行注册登记。
（二）竞买人必须于2022年1月29日12时前（以实际到账为准）向指定银行(户名：河南豫财拍卖有限公司、开户行：光大银行郑州文化路支行、账号：77160188000194035)交纳规定数额的竞买保证金，而后持身份证原件（公司参加竞买持被授权人身份证、机构营业执照、授权委托书、公章、法人章）到我公司办理竞买登记手续，认同竞买须知，签署竞买登记审核表，确认登录系统的认证码（以E-mail方式发送），方成为合法的竞买人。
若竞拍不成功，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内全额无息原路退还。
五、竞买人竞买帐号、密码的使用
竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，请竞买人在拍卖前实地踏勘拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未实地踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、买受人在拍卖成交后，还需向拍卖人另行支付成交价款5%的拍卖佣金。
八、拍卖结算
拍卖成交后，买受人须于2022年2月10日17时前（以实际到账为准）将成交价款、租赁保证金（详见标的清单）、拍卖佣金（成交价5%）交至我公司指定账户(户名：河南豫财拍卖有限公司，开户行：光大银行郑州文化路支行，账号：77160188000194035)，否则按违约处理。
成功竞得拍卖标的物后，买受人应在2022年2月10日前到我公司签订《拍卖成交确认书》，买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，竞买保证金及已交纳款项不予退还，我公司有权追究买受人的法律及经济责任。
买受人逾期未支付拍卖款及拍卖佣金等或有其他违约行为，无权要求返还竞买保证金，保证金作为违约金不予退还，并根据《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人征得委托人的同意，将标的再行拍卖的，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违约人还应承担拍卖公司及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。
九、标的交割
买受人在付清全部价款（包含拍卖成交价款、租赁保证金、佣金）之日起三个工作日内凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等相关手续与委托人签订《租赁合同》并进行实物交割。
由于买受人原因逾期未能签订《租赁合同》或者进行实物交割所造成的一切后果及损失由买受人承担。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币。
十一、特别声明
（一）在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价的时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。
竞买人在中拍平台（http://pm.caa123.org.cn）的网络拍卖平台上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
（二）拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
（三）竞买人竞拍成功，在支付我公司拍卖佣金同时还应向中拍平台支付成交价千分之一点五的软件使用费（详见中拍平台说明）。
（四）优先购买权人请2022年1月28日17时前到我公司申报对拍卖标的享有优先购买权，经我公司确认后，方可在拍卖过程中行使优先购买权。
注意:企业竞买用户请在向我公司登记信息时，使用和注册网站时实名认证同样的证件信息(统一使用营业执照)。
优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
（五）标的1、标的2、标的3、标的4：本次拍卖仅对租赁期内第一年租赁权费用进行拍卖，租赁期为3年，各项资产租用期间如遇政府拆迁，买受人需无条件清场退出，合同终止。
标的5：本次拍卖仅对租赁期内第一年租赁权费用进行拍卖，租赁期为5年，成交后租赁期间内买受人要为学校学生上游泳课、教职工游泳和洗浴、县委县政府和教育局组织的赛事等提供免费服务。另外，若原租户不参与竞买，或买受人不为原租户，买受人需对原租户就场馆前期装修及设备投资进行补偿，具体数额双方协商沟通。
（六）租赁其他相关事项以《租赁合同》内容为准。请竞买人仔细阅读《竞买须知》中的特别约定事项及《租赁合同》有关内容。
（七）若产生法律纠纷，均须在河南省中牟县人民法院进行调解、诉讼。
本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0371-62388158 18695838927
河南豫财拍卖有限公司
2022年1月21日
标的图片展示
标的1：位于中牟县拥军路东建安路北约3.69亩土地使用权3年租赁经营权
标的2：位于中牟县青年路18号市场中心门卫门面房3年租赁经营权
标的3：位于中牟县青年路18号市场中心右数第一间门面房3年租赁经营权
标的4：位于中牟县青年路18号市场中心右数第六间门面房3年租赁经营权
标的5：中牟县第一高级中学奥体游泳健身中心一层、一层夹层、二层夹层5年租赁经营权
