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2025年6月住宅指数月报将分别对全国及重点城市和区域的指数表现进行梳理与分析,包括住宅出售指数和住宅出租指数。
一、住宅出售指数
2025年6月份,全国住宅出售挂牌价指数环比下降0.58%。全国地级以上主要城市中有67个城市出售挂牌价指数环比上涨,有26个城市出售挂牌价指数同比上涨。
全国及各分类指数表现
(1)全国住宅出售挂牌指数
全国范围内城市住宅出售挂牌价指数环比下降0.58%,同比下降8.75%;挂牌量指数环比下降1.91%,同比下降25.17%。
(2)一、二、三、四线城市出售挂牌量、价指数
从出售挂牌价指数看,一、二、三、四线城市均环比下跌,跌幅分别为0.68%、0.71%、0.58%、0.48%。从出售挂牌量指数看,一、二、三、四线城市环比也均不同程度下跌,跌幅分别为0.79%、1.34%、8.77%、11.75%。
(3)各地区出售挂牌量、价指数
从出售挂牌价指数看, 东、中、西部地区均环比下跌,跌幅分别为0.68%、0.64%、0.56%。从出售挂牌量指数看,东、中、西部地区环比也均下降,降幅分别为1.8%、1.52%、5.76%。
(4)各套型面积出售挂牌量、价指数
从出售挂牌价指数看,90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积均环比下跌,跌幅分别为0.69%、0.57%、0.6%。从出售挂牌量指数看,90平方米以下、90-144平方米、144平方米环比也均不同程度下跌,跌幅分别为1.41%、2.08%、13.59%。
全国13个大中城市出售量价涨跌排名
挂牌价指数方面,全国13个大中城市,挂牌价指数环比均下降,降幅较大的3个城市分别是武汉、青岛、天津,13个城市挂牌价指数同比也均下降,降幅较大的3个城市分别是武汉、广州、南京。
挂牌量指数方面,13个城市挂牌量指数环比均下降,降幅较大的3个城市分别是广州、深圳、福州,13个城市挂牌量指数同比也均不同程度下降,降幅较大的3个城市分别是广州、大连、天津。
2025年6月全国13个重点城住宅出售挂牌价和挂牌量指数变化
二、住宅出租指数
2025年6月份,全国住宅出租挂牌价指数环比上涨0.22%。全国地级以上主要城市中有179个城市住宅出租挂牌价指数环比上涨,有41个城市住宅出租挂牌价指数同比上涨。
全国及各分类指数表现
(1)全国住宅出租挂牌指数
全国范围内城市住宅出租挂牌价指数环比上涨0.22%,同比下降3.45%;挂牌量指数环比上涨5.08%,同比下降12.62%。
(2)一、二、三、四线城市出租挂牌量、价指数
从出租挂牌价指数看,一、二、三、四线城市均环比上涨,涨幅分别为0.26%、0.21%、0.11%、0.35%。从出租挂牌量指数看,一、二、三、四线城市环比也均上涨,涨幅分别为4.64%、5.87%、4.58%、4.1%。
(3)各地区出租挂牌量、价指数
从出租挂牌价指数看,东、中、西部地区环比均上涨,涨幅分别为0.16%、0.39%、0.28%。从出租挂牌量指数看,东、中、西部地区环比也均上涨,涨幅分别为4.81%、6.37%、6.68%。
(4)各套型面积出租挂牌量、价指数
从出租挂牌价指数看,90平方米以下、90-144平方米套型面积均环比上涨,涨幅分别为0.24%、0.26%,144平方米环比下跌,跌幅为0.16%。从出租挂牌量指数看,90平方米以下、90-144平方米、144平方米环比也均上涨,涨幅分别为3.8%、6.94%、6.49%。
全国13个大中城市出租量价涨跌排名
挂牌价指数方面,全国13个大中城市,挂牌价指数环比均上涨,涨幅较大的城市是武汉、上海、福州,13个城市挂牌价指数同比均下降,降幅较大的城市是福州、南京、武汉。
挂牌量指数方面,13个城市中,有12个城市挂牌量指数环比上涨,涨幅较大的3个城市分别是天津、青岛、福州,2个城市挂牌量指数同比上涨,涨幅较大的城市是大连。
表2 2025年6月全国13个重点城住宅出租挂牌价和挂牌量指数变化
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来源:国信达数据